佐賀・福岡の解体工事「NOGUKEN株式会社」による「解体のメリット・デメリット」のページ

古くなった自宅を建て替えるときや、古い建物が建っている土地を買って建て替えをするとき、また相続した古い実家を処分するときなどには解体工事が必要となります。このとき、どこに依頼すればよいのでしょうか？
一般的には、建て替えをするハウスメーカーや、売却依頼をした不動産会社が一緒に解体工事を依頼する「一括発注」のケースが多いです。しかし依頼主が、解体工事だけを解体業者に頼む「分離発注」という手段もあるのです。
それぞれにメリット・デメリットがありますが、まず一括発注は何より「手間が省ける」という点がメリットでしょう。また基本的にはある程度、窓口の業者が全体の工程を鑑みた上で、別業者に依頼するため各工程が自然と整合性の取れたものになります。反面、その分の中間マージンが発生してしまうというのがデメリットです。
それに対し分離発注は、お客様の方で解体工事を直接解体業者に依頼するため、中間マージンが発生しません。また知識や判断は求められますが、納得した上で自分自身で信頼できる業者を選ぶことができます。直接のコミュニケーション取り、要望をしっかりと形にして満足いく結果につなげることができるでしょう。
分離発注した場合は、おおよそ2～3割の費用削減が可能になるかと思われます。概算ですが、もし解体費用が150万の場合、削減できる金額は30～45万円ほどです。一括発注にも分離発注にもそれぞれメリット・デメリットがありますが、解体費用の2～3割分の費用をいくらと捉えるか、その費用を払って窓口を一任してもらうかという部分が一番の判断基準になってくるのではないでしょうか。